Casas en venta con financiamiento del dueño
Dos casas en el norte de Texas. Cómprelas con su propio prestamista o con financiamiento de Sage Grove Investments. Yo soy el vendedor y también el prestamista, y reviso cada solicitud personalmente.
Envíe un mensaje de texto a Geoff al (214) 592-5022. Puede escribir en español. Los documentos del préstamo y del cierre están en inglés.
803 E 14th St
Sobre esta casa
Casa de un piso en Bonham con tres recámaras y dos baños completos. Tiene pisos nuevos de vinilo de lujo y pintura nueva. La cocina tiene encimeras nuevas, una isla y más espacio de despensa. El terreno es de casi un cuarto de acre, con cerca de malla ciclónica, un cobertizo atrás y cochera techada adjunta.
El techo se reemplazó en 2019.
Detalles de la propiedad
| Recámaras | 3 |
|---|---|
| Baños | 2 completos |
| Área habitable | 1,272 pies cuadrados |
| Terreno | 0.236 acres |
| Año de construcción | 1940 |
| Pisos | 1 |
| Construcción | Revestimiento de madera; techo de tejas de composición |
| Cimientos | Pilares y vigas (pier and beam) |
| Calefacción | Eléctrica |
| Aire acondicionado | Unidades de ventana |
| Pisos (material) | Vinilo de lujo |
| Cocina | Cocina con comedor; estufa de gas |
| Estacionamiento | Cochera techada adjunta (1 espacio) |
| Cerca | Malla ciclónica |
| Agua y drenaje | Públicos |
| Escuelas | Bonham ISD: Inglish Elementary, Rather Middle, Bonham High |
| Asociación de propietarios (HOA) | Ninguna |
| Subdivisión | Bailey Inglish |
Detalles del MLS #1807595 (corredor del listado: Real Broker, LLC). La información se considera confiable, pero no está garantizada; el comprador debe verificar todos los detalles, incluida la escuela asignada. Pídanos el aviso de divulgación del vendedor (Seller's Disclosure). Ver esta casa en inglés.
Ejemplo de financiamiento
Financiamiento del dueño de Sage Grove Investments LLC. La tasa de interés es 9.99%, fija durante toda la vida del préstamo. La Tasa de Porcentaje Anual (APR) aparece en cada ejemplo y no subirá después del cierre. La APR incluye nuestro cargo mensual de $35.00 por administración del préstamo (servicing), y por eso es más alta que la tasa de interés. No cobramos cargo de originación ni puntos en nuestras ventas con financiamiento del dueño.
| Precio de compra | $125,000 |
|---|---|
| Enganche | $15,000 (12.0%) |
| Monto del préstamo | $110,000 |
| Tasa de interés | 9.99% fija |
| Tasa de Porcentaje Anual (APR) | 10.38% |
| Amortización | 30 años |
| Capital e interés mensual | $964.52 |
| Cargo mensual por administración (servicing) | $35.00 |
| Pago mensual (antes de impuestos y seguro) | $999.52 |
| Pago global (balloon) en el mes 120 | $100,015.40 |
Pagos: 119 pagos mensuales de $999.52 ($964.52 de capital e interés más el cargo de $35.00 por administración), y luego un pago final de $101,014.92 en el mes 120 (10 años). Ese pago final es el pago regular de $999.52 más el pago global de $100,015.40, que es todo el saldo restante.
| Precio de compra | $125,000 |
|---|---|
| Enganche | $10,000 (8.0%) |
| Monto del préstamo | $115,000 |
| Tasa de interés | 9.99% fija |
| Tasa de Porcentaje Anual (APR) | 10.37% |
| Amortización | 30 años |
| Capital e interés mensual | $1,008.36 |
| Cargo mensual por administración (servicing) | $35.00 |
| Pago mensual (antes de impuestos y seguro) | $1,043.36 |
| Pago global (balloon) en el mes 120 | $104,561.93 |
Pagos: 119 pagos mensuales de $1,043.36 ($1,008.36 de capital e interés más el cargo de $35.00 por administración), y luego un pago final de $105,605.29 en el mes 120 (10 años). Ese pago final es el pago regular de $1,043.36 más el pago global de $104,561.93, que es todo el saldo restante.
- Se debe un pago global (balloon) en el mes 120. Es mucho mayor que el pago regular. Antes de la fecha de pago tendrá que refinanciar, vender la casa o pagar el saldo completo. El refinanciamiento no está garantizado.
- Los impuestos y el seguro no están incluidos. Los pagos de arriba son solo capital, interés y el cargo por administración; su pago mensual real será mayor.
- Los pagos se basan en una amortización de 30 años. Podemos aceptar un enganche menor, lo cual cambiaría estas cifras.
- Solo es un ejemplo; sujeto a aprobación. Esto no es una oferta de crédito ni un compromiso de prestar. Todo préstamo está sujeto a solicitud, revisión de la capacidad de pago, evaluación (underwriting) y aprobación, y los términos pueden cambiar.
413 S Manson St
Sobre esta casa
Casa de dos recámaras y un baño en Wolfe City. Tiene pisos de vinilo, ventiladores de techo nuevos y un porche delantero grande y techado. El patio trasero es grande y cercado, con árboles maduros, y tiene cochera techada adjunta.
Cimientos reparados en 2026 por Lupillo's Foundation Repair, con garantía de 10 años, hasta el 28 de abril de 2036, que se transfiere al comprador sin costo. El primer año es gratis; después son $350 por visita.
Detalles de la propiedad
| Recámaras | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 completo |
| Área habitable | 976 pies cuadrados |
| Terreno | 0.161 acres (50 × 140 pies) |
| Año de construcción | 1914 |
| Pisos | 1 |
| Cimientos | Pilares y vigas (pier and beam) |
| Calefacción | Eléctrica |
| Aire acondicionado | Unidades de ventana; ventiladores de techo |
| Cocina | Cocina con comedor; lavaplatos |
| Estacionamiento | Cochera techada adjunta (1 espacio) |
| Cerca | Malla ciclónica |
| Agua y drenaje | Públicos |
| Escuelas | Wolfe City ISD |
| Asociación de propietarios (HOA) | Ninguna |
| Subdivisión | Original Town of Wolfe City |
Detalles del MLS #1807595 (corredor del listado: Real Broker, LLC). La información se considera confiable, pero no está garantizada; el comprador debe verificar todos los detalles, incluida la escuela asignada. Pídanos el aviso de divulgación del vendedor (Seller's Disclosure). Ver esta casa en inglés.
Ejemplo de financiamiento
Financiamiento del dueño de Sage Grove Investments LLC. La tasa de interés es 9.99%, fija durante toda la vida del préstamo. La Tasa de Porcentaje Anual (APR) aparece en cada ejemplo y no subirá después del cierre. La APR incluye nuestro cargo mensual de $35.00 por administración del préstamo (servicing), y por eso es más alta que la tasa de interés. No cobramos cargo de originación ni puntos en nuestras ventas con financiamiento del dueño.
| Precio de compra | $99,000 |
|---|---|
| Enganche | $15,000 (15.2%) |
| Monto del préstamo | $84,000 |
| Tasa de interés | 9.99% fija |
| Tasa de Porcentaje Anual (APR) | 10.51% |
| Amortización | 30 años |
| Capital e interés mensual | $736.54 |
| Cargo mensual por administración (servicing) | $35.00 |
| Pago mensual (antes de impuestos y seguro) | $771.54 |
| Pago global (balloon) en el mes 120 | $76,375.92 |
Pagos: 119 pagos mensuales de $771.54 ($736.54 de capital e interés más el cargo de $35.00 por administración), y luego un pago final de $77,147.46 en el mes 120 (10 años). Ese pago final es el pago regular de $771.54 más el pago global de $76,375.92, que es todo el saldo restante.
| Precio de compra | $99,000 |
|---|---|
| Enganche | $10,000 (10.1%) |
| Monto del préstamo | $89,000 |
| Tasa de interés | 9.99% fija |
| Tasa de Porcentaje Anual (APR) | 10.48% |
| Amortización | 30 años |
| Capital e interés mensual | $780.38 |
| Cargo mensual por administración (servicing) | $35.00 |
| Pago mensual (antes de impuestos y seguro) | $815.38 |
| Pago global (balloon) en el mes 120 | $80,922.44 |
Pagos: 119 pagos mensuales de $815.38 ($780.38 de capital e interés más el cargo de $35.00 por administración), y luego un pago final de $81,737.82 en el mes 120 (10 años). Ese pago final es el pago regular de $815.38 más el pago global de $80,922.44, que es todo el saldo restante.
- Se debe un pago global (balloon) en el mes 120. Es mucho mayor que el pago regular. Antes de la fecha de pago tendrá que refinanciar, vender la casa o pagar el saldo completo. El refinanciamiento no está garantizado.
- Los impuestos y el seguro no están incluidos. Los pagos de arriba son solo capital, interés y el cargo por administración; su pago mensual real será mayor.
- Los pagos se basan en una amortización de 30 años. Podemos aceptar un enganche menor, lo cual cambiaría estas cifras.
- Solo es un ejemplo; sujeto a aprobación. Esto no es una oferta de crédito ni un compromiso de prestar. Todo préstamo está sujeto a solicitud, revisión de la capacidad de pago, evaluación (underwriting) y aprobación, y los términos pueden cambiar.